# 6984 - Eladó iroda - Belváros közelében

Belváros közelében

Ipari ingatlan eladó!

Eladó a Felsővárosban egy 2002-ben épült újszerű ipari ingatlan, irodaházzal, beépített hűtő és fagyasztó házzal.

Ingatlan leírása:
- Az ingatlan 700 m2 alapterületű két szinten.
- A hozzá tartozó terület mérete 1724 m2.

Az ingatlan alsó szintjén egy működési engedéllyel rendelkező üzem található, melynek alapterülete 72 m2. Tartozik hozzá egy:
- mosdók,
- raktár,
- szociális helység (WC, zuhanyzó), és
- öltöző

Továbbá található az alsó szinten egy fagyasztó és- hűtőház manipulálóval és 5 exportkapuval, melynek alapterülete 272 m2:
- manipuláló,
- két 0-5 C-os hűtőkamrák ,
- szárazáru raktár, és
- -18 C-os 100 raklapos fagyasztó kamra.

A raktárhoz tartozik
- szociális helyiség( WC,zuhanyzó),
- öltöző, és
- pihenő.

A raktár és az üzem között található a lépcsőház. A lépcsőházban felérve jobb oldalon egy:
- konyha található étkezővel.

Belépve a lépcsőházból az irodaház folyosójára érkezünk, melyről nyílnak az irodák. Az irodák összesen 350 m2 alapterületűek.

Jobbra elindulva a lépcsőház bejáratától található egy:
- kisebb irodák,
- tárgyaló,
- nagy iroda, és
- egy üveg oldalfallal ellátott iroda.

Továbbá a mellékhelyiségek találhatóak még az emeleten.

- Az irodaház járólappal van burkolva, az irodákban laminált parketta található, és az összes iroda klimatizált.
- Az irodaház teljesen be van bútorozva, a bútorok külön ide lettek terveztetve.
- Az épület szerkezete kútalapozású 30 cm vastag poroterm tégla
- Az irodaház udvara részben térkövezve, részben murvával van parkosítva.
- Az udvaron találhat egy raktározásra alkalmas lemezszerkezetű helyiség, ami 3 részre van osztva. Alapterülete 3 x 16 m.
- A kerítés alja beton, teteje fémbetétes
- Két nagykapu, és egy kiskapu található az ingatlanon körbe. Egyik nagykapu elektromos, mérete lehetővé teszi a kamionos árumozgatást.
- Bejövő áram: 3 x 100 amper ipari áram
- Vegyes övezetben található az ingatlan
- Közös osztatlan társasház
- Monolit vasbeton födém
- Fa tetőszerkezet hódfarkú cseréppel
- Velux tetőtéri ablakok
- Műanyag nyilászárók
- Hőszigetelt szekcinált kapuk
- Központi gáz fűtésrendszer, radiátoros hőleadással